本報記沈浸式體驗者 郁進東 通訊員 張落雁
作為浙江省寧波市唯一的全國農村產業融合示范區，在近郊、近山、近水的天然優勢前，寧波市江北區不斷探索踐行綠色發展理念，走出了一條“城鄉融合、產業融合”的鄉村振經典大圖興新路子。
在田園綜合體達人模型村豐收農趣節上，孩子們玩得不亦樂乎；在阿貍田野農經典大圖場，IP效應吸引了一大批前來拍照打卡的游客；在毛岙攤位設計村，村民自己開設的民宿里，一桌桌農家菜陸續開席……浙江省寧波市江北區，一幅幅村美包裝盒民富的畫卷徐徐展開，處處可見希望的田野上釋放著沈浸式體驗鄉村振興發展的新動能。
作為寧波市唯一的全國農村產業融合示范區，在近郊、近山、近水的天然優勢前，江北區不斷探索踐行綠色發展理念，走出了一條“城鄉融合、產業融合”的鄉村振興新路子。
整村統一流轉——
打造城郊美麗鄉村綜合體
“有田野，有水塘，還有萌萌的小動物，孩子特別喜歡來這里玩。”寧波市民吳女士是甬江街道達人村的忠實游客，周末帶著5歲的兒子來游玩時，續存了年卡。“這里與一般的游樂園不同，每個季節有不同的農閑活動，而且就在城郊，離城里很近，來一趟很方便。”吳女士說。
寧波人都知道，達人村所活動佈置在的甬江街道北郊片區，曾是寧波最大的全息投影蔬菜供應基地，包括5個建制村，占地3000多畝。然而，隨著時代的變化，“菜園子”逐漸退出歷史舞臺，破舊老屋以及雜亂無章的環境問題，成為制約該區域發展的難題。
開幕活動2016年，甬江街道以高出市場價格3倍的租金租回土地，成功地將農民的“菜籃子”換成“錢袋子”，不到5個月時間，2500畝土地順利集中流轉到村，同時拆除了約4萬平方米的農業大棚，450戶農戶進城務工，沉睡的資源被喚醒。
由于靠近莊橋機場，該片區有限高要求，無法建造高樓大廈，這意味著這里很難發展現代商業。“地處城郊、大片田園是這里最大的特色，發展寧波近郊休閑目的地、傳統鄉愁意蘊的體驗地成為我們的首選。”寧波市江北區農業農村局局長孔宇告訴記者。
很快，與江北區發展理念一致的浙江達人旅業開始入駐。“對照村莊整體規劃，浙江達人旅業將部分區域內村民的房屋進行專業設計和建設改造，將普通房屋和危舊房屋進行統一整修，用于發展農家舞臺背板樂、手工作坊等。對有歷史、有特色、有紀念意義的老房屋，街道因地制宜、因陋就簡打造河東慈孝禮堂、河西鐘一棠中醫文化館、夏家上陳稻田花海全息投影、外漕村生態旅游步道、畈里塘唐弢故居等一村一品的鄉愁格局。”甬江街道辦事處副主任孫宏說。
2018年9月28日，以鄉村夜游和田園休閑為特色的達人村投入試運營。開業至今，達人村游客已達75萬人次，營收收入超過2000萬元。“村里以土地入股，每年可以分紅，而‘達人村’園區范圍內的18間老屋，由項目方通過村委會向村民統一租用，每年支付高于市場價的租金，項目開業一年多來，還帶動了村子周邊餐飲、民宿、農產品等產業進一步發展。”畈里塘村黨支部委經典大圖員唐國軍說。
受達人村效應影響，甬模型江北郊片區的村落也開始謀劃，主動探索鄉村振興出路。街道則以達人村為核心，對區域進行全面布局，2019年“城市田園·歡樂鄉村”成功獲評首批國家農村產業融合發展示范園。
村級物業轉型——
舊廠房換業態重塑新活力
在距離達人村20分鐘車程包裝盒的東側，一個經歷蛻變的900畝土地正綻放光彩。
洪塘灣，原是上世紀90年代落戶洪塘街道的臺灣工業園區。隨著城市化的推進，逐漸成為一個典型的“鎮中村”。三四年前，在很多洪塘人的眼里，這里沒有了往日的榮光，只剩下環境臟亂差、產能“低散亂”的蕭條景象，成為洪塘城市化進程中的痛點和難點。
“老工業區既有著洪塘厚重的工業記憶，又蘊涵著科創文創發展的種子。”洪塘街道黨工委書記范勝兵說，為了讓這片舊廠房煥發出“新活力”，作為鄉村振興“創新創業港”的洪塘灣應運而生，給冰冷的廠房、設備增加溫度，使它們成為一座城市的文脈記憶。
2017年，圍繞村級物業資源重整，洪塘街道淘汰提升落后產能120余家，收儲空間面積超過4萬平方米。同時，通過8000萬元的公共配套、環境改造資金，撬動了8億元的社會資本投入。如今，一個占地面積約900畝，擁有產業空間面積15萬平方米，集數字經濟、現代服務業、工業產品設計等科創文創多種產業于一體的新興產業集聚區“人形立牌洪塘灣”以全新的姿態華麗登場。截至目前，園區新注冊企業400余家，其中注冊科技類企業168家，注冊文化類企業近200家。
對于一個街區來說，如果缺乏休閑娛樂等業態，那一定是單調的、缺乏人氣和生命力的。所以，洪塘灣打造了涵蓋電子商務零售體驗中心、前沿AR產品體驗中心、生態婚慶餐飲及酒店的“108街區”。而另一條利用阿貍樂園國際IP，以休閑文創為產業核心，集產、學、游、購于一體的“月亮郡”商業街，讓洪塘灣擁有了自己的夜間經濟帶。
作為寧波市首家“長三角健康服務產業集聚區”，洪塘在距離“洪塘灣”不遠處，利用邊角地建設了阿貍田野農場、寶云莊多彩田園、“火車策展來斯”等農旅體驗項目，打造了一個宜居宜業宜游的長三角親子微度假旅游勝地。
“到科技創新里遨游，到人文藝術平面設計中徜徉，到阡陌小道間漫步平面設計，到‘無中生有’中化腐朽為神奇，相信洪塘這塊冉冉崛起的長三角親子微度假旅游勝地，一定會讓越來越多的人念念不忘，魂牽夢縈。”范勝兵說。
隨著田園變花園、農村變景區，村民也變成互動裝置了員工，該區域百余名村民實現了家門口創道具製作業、就業，預計洪塘村、趙家村人均現金收入可達每年4萬元，同比增長約30％。村集體物業租金從過去的每平方米8元／月上漲到現在的20元／月，漲幅超過50品牌活動％，實現了城鎮美化和村民致富的良性互動。
扎根山水鄉土——FRP
構筑民宿經濟全產業鏈
驅車從江北區慈城鎮出發，經由一條蜿蜒曲折的盤山公路，一個隱藏在慈城山巒里的小村落有著“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”的景致和意境。
坐擁優質環境，卻離寧波中心城區只有半個小時的車程，“離塵不離城”的特點讓毛岙村具備了發展成為都市休閑旅游寶地的潛力。位于村口的生態公園內，景觀瀑布、小憩長廊、溪邊觀亭、書吧、茶屋、小木屋等景觀設施一應俱全。此外，這里還設立了游客服務中心、參展兒童游玩的公共空間。
村民種植的各種經濟作物也帶動了旅游發展。春天挖春筍，初夏摘楊梅，秋季吃板栗，冬季賞雪景。隨著北山游步道的貫通，這個小山村的人氣越來越旺。幾年前，毛岙村開發出了村里的首家民宿——茶語山莊，“莊主”陳桂良成為該村啟動儀式民宿經濟的“嘗鮮者”。用山上砍來的毛竹搭起棚子，用一個個石墩做板凳……這家精心打造的民宿還曾入選“中國鄉村旅游模范戶”，一到周末，客人就爆滿。
民宿經濟逐漸火熱，但因村民的自身條件限制，民宿的服務啟動儀式水平跟不上消費者日益提高的消費需求，使得村里的民宿價格一直提不上去。為此，江北區采用“企業示范＋集體參與＋農戶帶動”模式，引進漢花緣、勿舍、居善地等知名民宿企業，通過村集體統一租賃房屋使用權，以公司的整體品牌形象玖陽視覺進行開發和經營活動，同時開展“樣板民宿”推進工程，引導當地農戶轉變觀念，盤活現有閑置資源，指導當地民宿經營者提升服務品質。“通過三方合作，不僅壯大了集體經濟，村民可獲取房租、勞動服務和民宿經營三筆收益，企業也奇藝果影像更有歸屬感和融入感，真正實現了村企民合作、利益共享。”孔宇說。
如今，這奇藝果影像個浙江省最佳的自然生態村已建起15家民宿，投入運營3家精品民宿，促進本地民宿提價20％，年收入增加百萬元。而村里的10余家農家樂，平均每戶農家樂一年的收入可達30萬元。村民人均年收入也從6年前的不足5000元增加到現在的3萬元。
在江北，擁有山水生態資源的不止一個毛岙村，慈城的南聯村、洪塘的鞍山村等“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的鄉村休閑勝地都陸續建起了民宿。
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