2月1日，《展場設計上海市住房租賃條例包裝設計》正式實道具製作施，旨在從立法層面明確禁止“群租”，并加大對“二房東”的監管力度，人形立牌進一步規范住房租賃市場主體的各項行為，促進建立穩定的租賃關系。
條例第十五條規定，以原始設計展場設計或者經有關部門批準改建的房間為最小出租單位；廚房、衛生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住；奇藝果影像每個策展房間的居住人數互動裝置和人均居住開幕活動面積均需符合上海市相舞臺背板關規定。
“原來，一間房住多少人、一套房分隔成什么樣，群舞臺背板租的準確定義是什么，在實際執法中尚存品牌活動模糊地帶。包裝盒”專家指出，條例的實施讓基層社區治理有了清晰的執法依據。
條例加大了對租活動佈置賃企業和玖陽視覺中介機構及其人員的監管力度，要求住房租賃企業、房地產經紀機構為從業人員辦理從業信息卡。同時，住房租賃企業、房地產經紀機構應當依法辦理市場主體登記。經營范圍應當注明“住房租賃”或者“房地產經紀”。
“二房東”跑路，是租房市場常見的亂象之一。條例加大了對“二房東”的規范力度，規定個人以營利為目的轉廣告設計租房屋達到規定數量，從事住房租賃經營活動的，應當依法辦理市場主體登記。
上海市房屋管理局有關負責人表示，不屬于任何機構的個人“二房東”，啟動儀式隨著個人轉租業務擴大，具備了經營行為特點，在管理中不能將其視作簡單的民事行為，下一步監模型管部門也會強制要求他們成立市場主體，登記道具製作備案，納入住房租賃行業整體活動佈置監管中。
除了個人經營外，自如、青客、蛋殼等分全息投影散式長租公寓運營機構被認為是機構“二房東”，運營模式玖陽視覺大體相似。條例明確對住房租賃企業實施“資金監管”，住房租賃企業承租個人住房從事轉租業務，須在商業銀行開立住房租賃交易包裝設計資金監管專用賬戶，沈浸式體驗并通奇藝果影像過官方住房租賃平臺向社會公示。一次性收取租金超過三個月以及收取押金經典大圖超過一個月租金場地佈置的，其超出部分應當存入資金監管專用賬戶。
“這極大AR擴增實境杜絕了‘高收低租’‘長收短付 ’的運營和擴張模式模型，規避了房租或者租金貸被挪作他用的可能性。”上海易居房地產策展研究院研究總監嚴躍進說。（記者鄭鈞天）
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